Які питання вирішує голова будинку?

adminРізне

Контролює, наскільки успішно управляюча компанія справляється зі своїми обов'язками, підписує й акти приймання робіт, порушення періодичності виконання послуг. (наприклад, у договорі зазначено, що сміття має вивозитися щодня, а за фактом машина приїжджає тричі на тиждень) тощо.

Головне завдання голови – координувати роботу правління та ТСЖ. Рішення про обрання голови оформляється протоколом загальних зборів членів ТСЖ або протоколом засідання правління ТСЖ. Голова набуває повноважень, зазначених у ст. 149 ЖК РФ та статуті ТСЖ, з моменту складання протоколу.

Старший по дому (під'їзду) обирається з метою залучення мешканців до проблем забезпечення порядку, збереження, утримання та поточного ремонту вдома (під'їзду), елементам благоустрою прибудинкової території та іншим питанням, пов'язаним із процесом життєзабезпечення вдома (Під'їзду).

Обов'язки ради будинку:

  • надання комунальних послуг,
  • проведення прибирання дворової території,
  • ремонт ліфтів,
  • ремонт сміттєпроводів,
  • підготовка вдома до опалювального сезону,
  • інших видів робіт із підтримки спільного имущества.

Які основні обов'язки повинен виконувати управдом:

  • забезпечення безпеки та збереження майна вдома. …
  • вирішення конфліктів між мешканцями та вирішення проблем, пов'язаних з сусідами щодо будинку. …
  • забезпечення дотримання правил, що регулюють поведінку мешканців, та вжиття профілактичних заходів для запобігання порушенням.

До обов'язків голови зазвичай входить керівництво засідання, зборів, організації тощо, та підтримання належної ділової обстановки під час таких засідань.

Винагорода голові ради багатоквартирного будинку виплачується за рахунок коштів утримання та ремонту житла, орендних платежів, якщо інше не встановлено рішенням загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку (прописано у договорі управління багатоквартирним будинком).

Для переговорів можна вибрати відповідальну особу, наприклад, старшого вдома. Якщо виконроб не реагує на зауваження, можна звернутися до керуючу організацію, ТСЖ або фонд капітального ремонту. Вони повинні відреагувати на скарги протягом 30 днів.

— голова Ради вдома отримує щорічна винагорода у розмірі, наприклад, 100000 рублів; – Власники доручають керуючої організації виплачувати щорічну винагороду в розмірі 100000 рублів рівними частинами протягом одного календарного року.