Чи можна взяти землю в оренду без торгів?

adminРізне

Надання земельної ділянки в оренду без аукціону відповідно до цього підпункту допускається за умови, що така земельна ділянка не надавалася для завершення будівництва цього об'єкту жодному з попередніх власників цього об'єкту..

Оренда по пільговій черзі без торгів Як федеральні, і регіональні пільги дають право отримати землю у найм, минаючи процедуру торгів. Достатньо до заяви (складеної у вільній формі) додати документи, що підтверджують наявність такої пільги, та подати її до найближчого МФЦ.

Щоб купити ділянку без торгів, необхідно подати заяву про викуп до муніципалітету. Його розгляд у середньому становить 20–50 днів (залежить від регіону). Якщо відповідь позитивна, то адміністрація опублікує повідомлення про надання ділянки.

Підстави надання земельних ділянок у постійне безстрокове користування без торгів (П. 2 ст. 39.9 Земельного кодексу РФ)

  • органам державної влади та органам місцевого самоврядування;
  • державним та муніципальним установам (бюджетним, казенним, автономним);
  • казенним підприємствам;

Як взяти землю в оренду у держави

  1. заяви на реєстрацію;
  2. оригінал та копію договору;
  3. кадастровий паспорт;
  4. паспорт орендаря;
  5. підтвердження оплати державного мита.

Таким чином, знаходження землі у власності у забудовника є кращим варіантом, однак і оренда не буде чимось кримінальним. Головне переконатися, що ділянка належить муніципальним органам влади, а договір діє до закінчення будівництва та може бути продовжено у разі потреби.

39.3 ЗК РФ. За законом у деяких випадках проведення аукціону не потрібне. Достатньо подати заяву до місцевої адміністрації, після розгляду звернення буде запропоновано перейти відразу до угоди з купівлі-продажу чи оренди. Випадки коли торги не проводять.

Іноді можна викупити землю у держави не на торгах, а безпосередньо. подати заяву до адміністрації про намір викупити ділянку. Адміністрація його розгляне та, якщо є підстави, запропонує заявнику укласти договір купівлі-продажу.

Що таке оренда землі на 49 років – Земельні ділянки, що надаються в оренду на 49 років, перебувають у державній чи муніципальній власності (ст. 28 Земельного Кодексу РФ). Орендар має платити за користування цією землею орендну плату. Зазвичай вона невелика і складає в середньому 3-5 тис..